Mancha de humedad en el piso con losa radiante: cómo se localiza la fuga sin picar

Primero: ¿es la losa radiante?

Una mancha de humedad en el piso de una casa con losa radiante no significa automáticamente que la losa tiene una fuga. Bajo ese mismo piso, o muy cerca, pasan otras cañerías: agua potable fría y caliente, desagües, a veces la red de gas. Y la humedad también puede venir de afuera: un muro perimetral sin impermeabilizar, una jardinera pegada a la fachada o una ducha cuyo sello falló.

Antes de pensar en picar, hay que confirmar que el agua sale del circuito de calefacción. Eso se hace en orden, de lo más barato a lo más técnico, y buena parte lo puedes hacer tú.

Las pruebas que puedes hacer tú

1. Anota la presión del manómetro de la caldera por la mañana, con el sistema frío, durante tres o cuatro días sin rellenar. Si baja de forma sostenida, el circuito de calefacción pierde agua.
2. Cierra todas las llaves de agua potable de la casa y mira el medidor durante una hora. Si se mueve, la pérdida está en la red de agua, y la losa queda descartada como primera sospecha.
3. Toca la mancha con la calefacción encendida y compárala con el piso de alrededor. Una zona más tibia de lo normal sobre la mancha apunta a agua caliente.
4. Observa si la mancha cambia con la lluvia o el riego. Si crece después de regar el jardín, el origen es exterior.
5. Revisa el manifold, el colector desde donde salen los circuitos. Una gota en una conexión del manifold explica más pérdidas de presión de las que parece, y no está bajo el piso.

Cómo se localiza una fuga en losa radiante sin picar

Si las pruebas apuntan al circuito de calefacción y el manifold está seco, empieza la localización técnica. El objetivo es abrir el piso una sola vez y en el lugar exacto. Ese es el método:

1. Aislar los circuitos. Desde el manifold se cierra cada circuito por separado y se presuriza uno a la vez, observando el manómetro. El circuito que pierde se identifica sin tocar el piso.
2. Ubicar el trazado. Si existe el plano de la losa, se usa. Si no, la cámara termográfica muestra el recorrido de la tubería con el circuito funcionando: el calor dibuja las líneas en el piso.
3. Localizar el punto exacto. Con el circuito sospechoso caliente, la termografía suele mostrar una mancha de calor irregular donde el agua se escapa. Cuando no es concluyente, se usa gas trazador: se llena el circuito con un gas inerte y un detector lo encuentra donde aflora en la superficie.
4. Abrir solo ese punto. Se retira el pavimento y el radier justo sobre la falla, se repara el tramo con una unión adecuada para tubería de losa y se prueba a presión antes de cerrar.
5. Llenar, sacar el aire y equilibrar. Se repone el agua del circuito con su tratamiento, se le saca el aire y se verifica que la zona vuelva a calentar.

Qué pasa si la dejas correr

Una fuga pequeña en losa radiante se tolera semanas porque el usuario rellena y la casa sigue tibia. Ese es justamente el problema. Cada relleno mete agua nueva con oxígeno, que acelera la corrosión de la caldera y de las piezas metálicas del circuito. La humedad bajo el piso daña el pavimento, sobre todo madera y piso flotante, y puede aparecer hongo en muros y zócalos. Y la caldera, trabajando con presión inestable, se bloquea más seguido.

La reparación es acotada cuando se localiza a tiempo. Lo que se encarece es esperar.

Qué conviene pedir en la visita

• Que descarte primero la red de agua potable y el manifold antes de hablar de romper.
• Que haga la prueba por circuito y te diga cuál pierde, con el manómetro a la vista.
• Que use termografía o gas trazador para el punto exacto, y que te muestre la imagen.
• Que la cotización separe localización, reparación y reposición de pavimento, porque son trabajos distintos.
• Que al terminar deje el circuito probado a presión, sin aire y con el agua tratada.

Si tu casa tiene losa radiante y estás por remodelar, pide el plano del trazado antes de perforar. Es la forma más barata de no llegar a este artículo. Para mantención, zonas que no calientan o reparación del sistema, revisa nuestra página de losa radiante; para la caldera que alimenta el circuito, la de calderas. Y si la caldera es a gas, cualquier intervención sobre ella la hace un instalador autorizado.

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